购买尾盘注意什么 要怎样挑选尾房？

很多人在购买房屋的时候都会选择购买期房，因为购买期房的售价比较低，因为开发商想要快速回笼资金用来建房，所以在销售要略微便宜一点，但是购买机房的危险性比较大，开发商非常容易跑路。如果是这样的情况下，作为消费者真的是鸡飞蛋打，而购买尾盘和期盘最大的不同，那就是因为尾盘属于房地产，已经正常销售一段时间所剩不多的几个房屋。

一般来说购买尾盘的价格也比较低，因为这样的房子都是一些有很多缺点，要不就是楼盘遮光太严重，或者是靠近路边有噪音等等一系列问题。

在挑选尾房的时候，我们首先要注意一点，那就是采光率一定要好一点，尤其是南方家庭，由于气候潮湿，如果家里面采光性不好的话，肯定对身体也会造成影响，因为有阳光的进入就会杀掉很多细菌，疾病的由来就是细菌进入身体所产生的病症。

一般来说尾房大部分都是1楼和顶楼比较多，其实购买顶楼也不要购买1楼，因为1楼的缺点要远远大过于顶楼，当然这是在有电梯的情况下。顶楼最大的缺点，那就是夏天太热，但是一般的开发商都会在顶楼赠送阁楼，这样阁楼的夏天不入住就可以。

我们也可以将阁楼制造成一个储藏室，这样就可以改变冬凉夏暖。当然顶楼最大的缺点，那就是年久失修，肯定会漏雨，所以在我们装修前期墙壁当中就应该做好防水等设施，防患于未然。

要注意房子的质量问题，安全性，这两个是比较重要的。

尾盘指的是销售完大多数的房子留下几套无法销售出去的房子，这样的房子肯定会存在很多缺点，所以在挑选时，一定要注意挑选相对而言比较好的房子。

我觉得在选择购买尾盘的时候，应该考虑房子的楼层面积等

就是要仔细的检查吧，既然都留到了最后肯定有些不好的地方。