土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
80年代初期国家要求各村进行宅基地规划，当时不愿意参与调整使其宅基地符合规划的，国家允许以后拆房时调整，你别忘了这事。如果符合规划，你们家再符合一户一地规定，什么时候审批也能批准。买卖宅基地是违法行为，以后用不着喊叫买卖两个字了，否则政府知道了没收非法所得，你就坑了人家卖方了
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